❓ FAQ – Häufig gestellte Fragen
1. Was bedeutet Viager überhaupt?
Viager ist eine besondere Form des Immobilienverkaufs, die in Frankreich seit Jahrhunderten verbreitet ist. Der Verkäufer (meist im Ruhestand) erhält eine Einmalzahlung und eine monatliche Rente, während er oft weiterhin in der Immobilie wohnen bleibt.
2. Welche Vorteile hat Viager für Verkäufer?
- Zusätzliche Rente im Alter
- Finanzielle Sicherheit
- Möglichkeit, im vertrauten Zuhause wohnen zu bleiben
3. Welche Vorteile hat Viager für Käufer?
- Immobilien zu einem reduzierten Einstiegspreis
- Langfristige Investition mit planbarer Rendite
- Möglichkeit, den Verkäufer finanziell zu unterstützen
4. Gibt es Viager auch in Deutschland?
Viager ist vor allem in Frankreich sehr verbreitet. In Deutschland ist das Modell noch wenig bekannt, gewinnt aber zunehmend an Interesse – besonders für grenzüberschreitende Investoren.
5. Wie läuft die Zusammenarbeit mit Viager-Immobilien.de ab?
- Persönliche Beratung
- Auswahl passender Immobilienangebote
- Übersetzung und Begleitung zwischen deutschen und französischen Partnern
- Betreuung bis zum Vertragsabschluss
6. Welche Kosten entstehen?
Unsere Partner arbeiten transparent. Die genauen Konditionen hängen von der jeweiligen Immobilie ab. Für Käufer und Verkäufer entstehen unterschiedliche Gebühren, die im Vorfeld klar kommuniziert werden.
7. Wie sicher ist ein Viager-Vertrag?
Viager-Verträge werden in Frankreich ausschließlich über einen Notar abgeschlossen. Dadurch sind alle rechtlichen Aspekte – von den Zahlungen bis zur Wohnsituation – verbindlich geregelt. Käufer und Verkäufer erhalten somit die größtmögliche Sicherheit.
8. Kann ich als Deutscher in Frankreich ein Viager kaufen?
Ja, selbstverständlich! Auch ausländische Käufer können in Frankreich Immobilien über das Viager-Modell erwerben. Wir unterstützen Sie bei der gesamten Abwicklung, inklusive Übersetzung und Kommunikation mit französischen Partnern.